מטקסורגיו,וגאזי

גאזי נולדה ב-1857, כשיזם צרפתי בשם פרנסואה-תאופיל פראלדי הקים שם את חברת התאורה בגז הראשונה ביוון. המפעל פעל 122 שנה, 1862-1984. כשנסגר, השרה מלינה מרקורי הכריזה עליו כאתר היסטורי ב-1986.

המקום שוקם והפך ל"טכנופוליס", מרכז תרבות שמארח אירועי אמנות מאז 1999. הרחבת המטרו לתחנת קרמייקוס ב-2007 הפכה את גאזי למוקד חיי לילה תוסס.

מטקסורגיו, השכונה הצמודה, שנולדה סביב מפעל משי, ירדה במשך עשורים — ואז אמנים וגלריות התחילו לעבור לשם בזכות שכר דירה נמוך.

מטקסורגיו נסחרת סביב 1,800 יורו למ"ר בלבד — מהזולות במרכז אתונה — עם תשואה של 6.5% עד 8%. דירת שני חדרים קטנה, כ-50 מ"ר, נמכרת בסביבות 90 אלף יורו ומושכרת ב-500-550 יורו — תשואה של קרוב ל-7%. גאזי יקרה יותר אך יציבה יותר.

המחירים לעיל אילוסטרטיביים ומבוססים על נתוני שוק ציבוריים (ProtoThema, Futornyi, Benoit Properties) — לא נתוני עסקאות של אקטרה. השקעה בנדל"ן כרוכה בסיכון; מומלץ להיוועץ עם יועץ פיננסי/משפטי.