קוקאקי

במשך עשורים קוקאקי הייתה, במילים של המדריך הרשמי של עיריית אתונה, "רובע הברווזון המכוער" — למרות שהיא יושבת ממש לרגלי האקרופוליס. ב-2009 נפתח שם מוזיאון האקרופוליס החדש, בעיצוב ברנאר צ'ומי, ותוך שנים ספורות קוקאקי הפכה לאחד הרבעים הכי אופנתיים באתונה.

היום קוקאקי מציעה את שדרת דיוניסיו אריאופגיטו המדורגת, מוזיאון האמנות העכשווית הלאומי, ורחוב דרקו התוסס עם ברים ובתי קפה שיתופיים.

מחיר למ"ר נע בין 3,800 ל-4,000 יורו, ועלה ב-8.3% בשנה שקדמה לנובמבר 2023 לבדה. דירת שני חדרים משופצת, כ-60 מ"ר, נמכרת בסביבות 230-240 אלף יורו. תשואה ארוכת טווח נמוכה יחסית — כ-4.4% — ופיצוי דרך איירבנב (70-120 יורו ללילה), אבל חשוב לדעת: מרכז אתונה נמצא באזור שבו העירייה הקפיאה רישום דירות חדשות להשכרה קצרת טווח עד 2026.

קוקאקי היא נכס יופי ויוקרה מצוין, לא תשואה מובטחת — בדיוק כמו קולונאקי. זה לא פגם; זה סוג אחר של השקעה.

המחירים לעיל אילוסטרטיביים ומבוססים על נתוני שוק ציבוריים (This Is Athens, Benoit Properties, Investropa) — לא נתוני עסקאות של אקטרה. השקעה בנדל"ן כרוכה בסיכון; מומלץ להיוועץ עם יועץ פיננסי/משפטי.