גליפאדה

ביוון העתיקה נקראה "אקסונה" ונחשבה ל"עיר הספא של אטיקה". אבל הגלגל האמיתי החל להסתובב ב-1957, כשנבנה חוף אסטריאס והפכה גליפאדה לריביירה של אתונה. אריסטו אונאסיס בנה שם וילה שבה גרה מאוחר יותר ג'קי קנדי, אחרי שנישאה לו ב-1968. היום קוראים לגליפאדה "מלכת החוף".

גליפאדה יושבת ממש לצד פרויקט "אלינקון" — עיר חכמה בהיקף 8-10 מיליארד דולר שכבר מאיצה, לפי נתוני נייט פרנק, את עליית המחירים בגליפאדה מהר יותר מרוב שאר הריביירה של אתונה. דירות חדשות ליד אלינקון נמכרות היום במחירים דומים לגליפאדה עצמה.

מחיר ממוצע בגליפאדה עומד על כ-4,500 יורו למ"ר, ברצועה החופית עצמה 6,000-10,000 יורו, ובבנייה חדשה עד 11,200 יורו — עדיין רבע עד חמישית ממחירי הריביירה הצרפתית (30-60 אלף יורו למ"ר). תשואת השכירות נמוכה יחסית, 3.5%-4.5%, אבל הנכסים עלו בכ-8% בשנה בממוצע בשלוש השנים האחרונות ונמכרים תוך פחות מ-60 יום.

מי שמחפש תזרים מזומנים חודשי גבוה, לא ימצא אותו כאן. אבל מי שרוצה נכס שמשלב יוקרה, נוף, וקרבה לפרויקט התשתית הכי גדול באירופה — מקבל כאן שילוב נדיר של יוקרה קבועה וצמיחה מהירה גם יחד.

המחירים לעיל אילוסטרטיביים ומבוססים על נתוני שוק ציבוריים (The Luxury Playbook, Athens Insider, BuyGreece, This Is Athens) — לא נתוני עסקאות של אקטרה. השקעה בנדל"ן כרוכה בסיכון; מומלץ להיוועץ עם יועץ פיננסי/משפטי.