AKTERA

Μόνο business case

Αγοράζετε μόνοι σας; Σας ετοιμάζουμε business case για το ακίνητο.

Κάποιοι πελάτες θέλουν να βρουν ακίνητο, να διαπραγματευτούν και να αγοράσουν μόνοι τους. Για αυτούς ετοιμάζουμε μόνο το business case, με την ίδια δομή που έχει κάθε αναφορά μας. Έτσι αποφασίζετε μόνοι σας.

Τι περιέχει η αναφορά, μέρος μέρος

Κάθε μέρος απαντά σε ένα ερώτημα. Οι σημειώσεις στο περιθώριο λένε ποιο.

  1. Επικεφαλίδα και κανόνες

    Τι ακριβώς συγκρίνεται;

    Η περιοχή, ο όροφος, το εύρος εμβαδού και η ακτίνα της σύγκρισης, δηλωμένα στην πρώτη γραμμή. Κάθε τιμή είναι τιμή ζήτησης, όχι τιμή πώλησης.

  2. Η γειτονιά

    Πώς είναι να ζεις εδώ;

    Σούπερ μάρκετ, σχολεία, υγεία, συγκοινωνίες και πράσινο, με αποστάσεις σε ευθεία γραμμή από χαρτογραφημένη πηγή και την ημερομηνία λήψης.

  3. Συγκρίσιμες τιμές ζήτησης

    Πόσο ζητούν για παρόμοια διαμερίσματα;

    Συγκρίσιμες αγγελίες πώλησης, ανακαινισμένων και μη, από περισσότερες από μία πηγές. Κάθε σύνολο δείχνει το μέγεθός του, το εύρος του και τη διάμεσο, με πηγή και ημερομηνία.

  4. Συγκρίσιμα ενοίκια

    Πόσο θα πλήρωνε ένας ενοικιαστής;

    Οι ίδιοι κανόνες ισχύουν για τα μηνιαία ενοίκια ζήτησης. Έτσι η ανάλυση ενοικίου στηρίζεται στον ίδιο τον δρόμο και όχι σε έναν μέσο όρο της πόλης.

  5. Η περίπτωση της ενοικίασης

    Είναι το ακίνητο κατάλληλο για ενοικίαση;

    Ακαθάριστη απόδοση πριν και μετά την ανακαίνιση, και ένας πίνακας που δείχνει πώς μεταβάλλεται όταν αλλάζει η τιμή αγοράς ή το ενοίκιο.

  6. Η περίπτωση του flip

    Είναι το ακίνητο κατάλληλο για flip;

    Τρία σενάρια: χαμηλό, μεσαίο και υψηλό. Υπολογίζονται από τα ανακαινισμένα συγκρίσιμα, απέναντι στο συνολικό κόστος. Πάντα ένα εύρος, ποτέ ένας μόνο αριθμός.

  7. Κόστος αγοράς

    Τι κοστίζει η αγορά πέρα από την τιμή;

    Φόρος μεταβίβασης, δικηγόρος, συμβολαιογράφος, κτηματολόγιο και μηχανικός, γραμμή γραμμή, μαζί με την τιμή και την ανακαίνιση.

  8. Κίνδυνοι και τι να ελέγξετε

    Τι θα μπορούσε να πάει στραβά;

    Τι αφήνουν έξω οι αριθμοί και τι πρέπει να ελέγξετε πριν βασιστείτε σε αυτούς: ιδιοκτησία, ενοικιαστές, άδειες, στατικά, φόροι.

Για ποιον είναι

Για Έλληνες και ξένους αγοραστές. Βρήκατε ένα ακίνητο, ή προτιμάτε να ψάξετε μόνοι σας, και θέλετε να δείτε τους αριθμούς πριν κάνετε προσφορά.

Τι παίρνετε

Ανάλυση ενός ακινήτου απέναντι στον δρόμο του. Βασίζεται σε τιμές και ενοίκια ζήτησης από περισσότερες από μία πηγές, και κάθε στοιχείο έχει πηγή και ημερομηνία.

Τι δεν είναι

Δεν είναι εκτίμηση, πρόβλεψη ή υπόσχεση απόδοσης, ούτε επενδυτική, φορολογική ή νομική συμβουλή. Η αναφορά δεν περιλαμβάνει την αναζήτηση ή τη διαπραγμάτευσή μας. Αυτά θα τα βρείτε στον πλήρη δρόμο.

Δείτε τον πλήρη δρόμο
Δείγμα αναφοράς Δείτε πώς μοιάζει μια πλήρης αναφορά Υποθετικό παράδειγμα. Όχι πραγματική συναλλαγή ούτε υπόσχεση απόδοσης. Ανοίξτε το δείγμα αναφοράς

Ζητήστε business case για τον στόχο σας

Πείτε μας ποιος είναι ο στόχος σας και ποιο είναι το εύρος του budget σας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας με τα επόμενα βήματα.

Στέλνοντας τη φόρμα επιβεβαιώνετε ότι διαβάσατε την Ενημέρωση Απορρήτου μας.

Στείλτε μας το ακίνητο.

Στείλτε μας την αγγελία, ή την περιοχή, τον όροφο και το εμβαδόν που αναζητάτε. Θα σας απαντήσουμε με email.

Γράψτε μας

Αιόλου 104, 10677 Αθήνα

Γράψτε μαςWhatsApp