ΠΑΤΗΣΙΑ

Η οδός Πατησίων, η κύρια αρτηρία της συνοικίας, ασφαλτοστρώθηκε το 1841 και σχεδιάστηκε επίσημα το 1908 για να συνδέσει τη συνοικία με την πλατεία Ομονοίας. Στις αρχές του 20ού αιώνα ήταν το πιο κομψό boulevard της Αθήνας — φιλοξενούσε το ξενοδοχείο Acropole Palace (1926-28), που εξυπηρετούσε την αθηναϊκή υψηλή κοινωνία μέχρι το 1980, και τον κινηματογράφο Radio City, όπου εμφανίστηκε η Elizabeth Taylor το 1958. Το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο δεσπόζει ακόμα στη μια άκρη του δρόμου σήμερα, ακριβώς εκεί που βρισκόταν τότε.

Στις 17 Νοεμβρίου 1973, το Πολυτεχνείο Αθηνών — στον ίδιο δρόμο — έγινε ο τόπος της φοιτητικής εξέγερσης κατά της στρατιωτικής χούντας, που σήμερα τιμάται ως εθνική επέτειος και θυμάται ως σημείο καμπής στον δρόμο της Ελλάδας προς τη δημοκρατία. Μια πυρκαγιά σε εμπορικό κέντρο το 1980 και μεταγενέστερες κοινωνικές αλλαγές σήμαιναν ότι τα Πατήσια δεν επέστρεψαν ποτέ πλήρως στην παλιότερη αίγλη τους.

Αυτό ακριβώς είναι που το κάνει ενδιαφέρον τώρα: σε αντίθεση με άλλες κεντρικές συνοικίες αυτής της σειράς, τα Πατήσια δεν έχουν ακόμα προσελκύσει επενδυτικό ενδιαφέρον σε μεγάλη κλίμακα. Δημόσιες αναφορές παραθέτουν μικτές αποδόσεις περίπου 6,8-7,0% σε γκαρσονιέρες — από τις υψηλότερες στην Αθήνα, πάνω από τον μέσο όρο της πόλης γύρω στο 5,5% — με τυπικές τιμές γκαρσονιέρας κοντά στα 92.000-95.000 ευρώ και μηνιαία ενοίκια γύρω στα 520-550 ευρώ. Τα δυάρια φέρεται να αποδίδουν ακόμα κοντά στο 6%. Πρόκειται για ενδεικτικά στοιχεία από δημόσιες πηγές, όχι επιβεβαιωμένα δεδομένα της Aktera.

Υπάρχει μια πτυχή σχετική με τη Χρυσή Βίζα που αξίζει να σημειωθεί: με το όριο της Αθήνας πλέον στα 800.000 ευρώ στις περισσότερες περιοχές, αυτή η διαδρομή ουσιαστικά ωθεί τους μεγαλύτερους επενδυτές προς μεγαλύτερα ακίνητα με χαμηλότερη απόδοση, ενώ συνοικίες όπως τα Πατήσια — όπου μια γκαρσονιέρα βρίσκεται πολύ κάτω από οποιοδήποτε όριο Χρυσής Βίζας — παραμένουν ανοιχτές σε απλούς επενδυτές μετρητών χωρίς αυτόν τον ανταγωνισμό.